Холдинг AAG поднимет «Красное знамя»

Элитный жилой комплекс построит холдинг AAG на территории бывшей фабрики «Красное знамя» на Пионерской улице. Застройщиком выступает ООО «Комендантский 9». Завершение работ намечено на 2028 год.

Проект редевелопмента бывшей промплощадки размером развернется на участке площадью более 3,6 га. Там появится МФК AVANT общей площадью более 96 тыс. кв. м, состоящий из элитного жилья, апартаментов в стиле лофт и собственной инфраструктуры. Общая площадь первой очереди, реализуемой ООО «Комендантский 9», составит 64,4 тыс. кв. м, жилая – 32,7 тыс. В разновысотном (6-11 этажей) комплексе будет 559 квартир, а также 293 машино-места, а также апартаменты в стиле лофт.

Отметим, что на участке есть выявленные и охраняемые объекты культурного наследия. Часть из них используется сегодня под склады, мастерские и офисы, некоторые здания заброшены и находятся в аварийном состоянии. Девелопер восстановит несколько корпусов фабрики, построенных в 1926–1929 гг. по проекту Эриха Мендельсона. Новую жизнь получит главный трикотажный цех, отбельный и красильный цеха (Пионерская улица, 53, литера А). Более поздние постройки и пристройки не охраняются и могут быть снесены. Между корпусами фабрики появится торгово-развлекательный променад — улица ресторанов.

Проект восстановления исторических построек разработала компания «Глобал Эм Инжиниринг». По ее задумке в восстановленных фабричных цехах предусмотрен отель в стиле лофт общей площадью 29 560 кв. м и с номерами по 100 м2. Архитектурный облик всего комплекса разрабатывает Степан Липгарт (Liphart Architects).

Девелопер передаст городу отремонтированный детсад (на 90 малышей) на Большой Монетной, 26, литера А и школу на 275 учеников в здании объекта культурного наследия на Большой Разночинной, 27 А. Также застройщик предусмотрит в проекте медицинский центр площадью 250 м2.