23 ноября Фонд имущества Санкт-Петербурга провел очередные торги на право аренды встроенных помещений.
Результат аукционов продемонстрировал интерес рынка к приобретению в аренду городских коммерческих площадей.
«Сегодняшние торги по аренде продемонстрировали хороший результат – можно говорить о постепенном восстановлении спроса на аренду городских встроек. Начальные ставки аренды превышены в ходе торгов в 5 – 6 раз, несмотря на то, что предлагаемые городом помещения по своим характеристикам как правило уступают коммерческим площадям, которые сдаются в аренду брокерскими компаниями» (Генеральный директор Фонда имущества Санкт-Петербурга Андрей Степаненко).
Всего на торгах было продано в аренду 7 помещений в Красносельском районе на ул. Маршала Захарова в д.16, к.1, лит.А и д.18, к.1, лит.А.
Покупатели торгуются по размеру арендной платы за 1 год, при этом договоры аренды с победителями заключаются на 10 лет.
В ходе торгов общая годовая арендная плата за 7 помещений выросла в 4,6 раза и составила 15 291 683 руб. Таким образом, за 10 лет от сдачи в аренду проданных помещений город получит порядка 153 млн. руб.
Максимальное превышение достигнуто во время торгов за аренду помещения 14-Н площадью 130 кв.м. в д.18, к.1, лит.А. Арендная плата за год по итогам аукциона составляет 2 708 525,83 руб., что больше начальной цены в 6,1 раза.
Более, чем в 5 раз, выросло право аренды двух помещений (8-Н и 9-Н) в д.16, к.1, лит.А. У первого площадью 150,6 кв.м. годовая арендная плата составит 2 527 434,18 руб. (начальная – 500 482,08 руб.). У второго (109,9 кв.м.) – 2 047 990,48 руб. (начальная – 382 087,72 руб.).
Для справки:
Продажа на аукционах права аренды помещений для коммерческого использования начато Фондом имущества в 2009 году в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции», который закрепил возможность передачи прав аренды в отношении государственного имущества исключительно на аукционах.
На сегодняшний день Фондом имущества продано в аренду на торгах 163 объекта.
со средним превышением 1,6 раза.