Высотки за КАД не примут в сельскую ипотеку

Жилые здания выше 5 этажей за КАД перестанут подпадать под программу сельской ипотеки с января 2021 года. Новое постановление правительства, уточняющее правила предоставления субсидий в рамках сельской ипотеки, подписал премьер–министр Михаил Мишустин. Теперь воспользоваться льготной программой можно будет на покупку жилья в домах высотой не более пяти этажей.

Напомним, программа сельской ипотеки стартовала в январе 2020 года. Она охватывает сельские территории и малые города с населением до 30 тысяч человек, кроме муниципальных образований Москвы, Московской области и Санкт–Петербурга. Ипотечная ставка составляет 2,7–3% годовых. Точная ставка устанавливается финансовыми учреждениями самостоятельно, но верхняя граница не может быть более 3%. Максимальная сумма кредита 5 млн. руб., что характерно только для Ленинградской области или Дальнего Востока. Оформление ипотеки по заданным условиям выполняется только разово. Продавать имущество можно только спустя 5 лет с момента оформления займа.

Полный перечень населённых пунктов, где действует программа, утверждается региональными властями. Так, в Ленинградской области весной из локаций льготной ипотеки были исключены районы массовой жилой застройки: Бугры, Янино–1, Новое Девяткино, Заневка, Новосаратовка, Новоселье, Новогорелово. Эксперты отмечают, что найти подходящую под льготные условия квартиру станет ещё сложнее, поскольку высотные дома полностью исключаются из программы.