| ЖИЛОЙ ДОМ НА АСТРАДАМСКОЙ ПО ПРОГРАММЕ РЕНОВАЦИИ |
| Жилая недвижимость Эконом |
| Строительство 14-этажного жилого здания с нежилыми помещениями, квартирами для инвалидов-колясочников на 2-3-м этажах и подземной автостоянкой. Планировочные решения квартир, площади, зонирование помещений приняты в соответствии с действующими нормативами и заданием на проектирование. Во всех квартирах имеются остекленные лоджии. Высота жилого этажа от пола до пола - 3 м. Ширина внеквартирных коридоров с учетом размещения оборудования в секции жилого дома предусмотрена не менее 1,5 м.
Подъезд жилой части размещен в центре дома. При проектировании входной группы на первом этаже жилого здания предусмотрены: вестибюль жилой части здания, лифтовой холл, помещения дежурного, охраны с санитарным узлом, помещение хранения уборочной техники, зона для размещения почтовых ящиков, колясочная.
В жилых секциях предусмотрено два пассажирских лифта. Лифт грузоподъемностью 1000 кг и лифт грузоподъемность 400 к Предусматривается установка лифтов без машинного помещения.
Связь между этажами - через лестницу по балкону с металлическим ограждением высотой 1,2 м. Ширина марша лестницы - 1,16 м, ширина между поручнем и стеной не менее 1,05 м. Стальные ограждения лестничных маршей (высота 900 мм) имеют поручень, непрерывный по всей высоте лестницы. Зазор между поручнями в плане - 210 мм. Лестничная клетка имеет выход непосредственно на кровлю.
Первый этаж - нежилой, высотой 5,1 м (от пола до пола) для устройства проезда высотой не менее 4,5 м, с размещением помещений БКТ, с возможностью размещения Центра информирования населения по переселению с универсальным санузлом с габаритами не менее 2800 x 2800 мм; предусмотрены: помещение уборочной техники, помещение охраны, помещение дежурного, санузел, а также технические помещения.
Со 2-го по 14-й этажи расположены квартиры, лифтовые холлы (зона безопасности для инвалидов), помещения мусоропровода, межквартирные коридоры.
В подземном уровне предусматривается автостоянка манежного типа на 36 м/м, без механизации и без разделения мест хранения на боксы для личных автомобилей. Высота этажа автостоянки - 3,4 м от пола до потолка. Въезд и выезд осуществляется по однопутной изолированной рампе с тротуаром. Предусмотрен эвакуационный выход непосредственно наружу.
В подъезде жилого дома предусматривается связь с подземной автостоянкой через лифт грузоподъемностью 1000 к В подземной автостоянке размещаются: венткамеры, индивидуальный тепловой пункт (ИТП), электрощитовая ИТП, насосная ХВС, насосная АУПТ, водомерный узел, помещение уборочного инвентаря, узел учета тепла, лифтовой холл.
Жилой дом оборудован мусоропроводом и мусоросборной камерой, расположенной на первом этаже. Кровля корпуса - плоская, с внутренним водостоком в жилой части здания. Ограждение кровли - бетонный парапет высотой 1,2 м от поверхности кровли.
В основу планировочного решения жилого дома положена перекрестно-стеновая схема с ядрами жесткости в виде лестнично-лифтовых шахт, а также система с несущими поперечными стенами.
В квартирах применена сборная система готовых вентиляционных блоков заводского изготовления. Оконные блоки и дверные блоки выхода на лоджии в квартирах - металло-пластиковый профиль ПВХ с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, в шумозащитном исполнении, с приточным клапаном. Открывание в двух плоскостях поворотно-откидное. Оконные блоки с подоконными досками. Наружные светопрозрачные конструкции в уровне 1-го этажа - входные тамбуры с дверными блоками и крупногабаритное остекление - из алюминиевых профильных систем с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, в безопасном исполнении. Остекление лоджий - светопрозрачная конструкция из алюминиевых профильных систем холодного открывания, с раздвижными створками, однослойным остеклением.
Количество квартир: 78 шт.
|
| Северный административный округ |
