| ЖИЛОЙ ДОМ НА 164 КВАРТИРЫ НА ШОССЕ ФРЕЗЕР ПО ПРОГРАММЕ РЕНОВАЦИИ |
| Жилая недвижимость Эконом |
| На первом этаже запроектированы помещения общественного назначения. Все помещения общественного назначения с отдельными входами с улицы, тамбуром, помещением уборочного инвентаря и доступным для МГН санузлом. Обеспечивается надежная гидроизоляция (оклеенная) сборных ж/б конструкций тех. подполья, в электрощитовых предусмотрен фальш. пол, поднятый над чистым полом тех. подполья, дополнительно организуются секционные водосборные приямки, что исключает возможность подтопления.
В каждой секции на первом этаже жилой части дома предусмотрены: входной тамбур, второй тамбур, лифтовой холл, помещение для вахтера с санузлом и помещением уборочного инвентаря, мусорокамера.
Квартиры располагаются начиная со 2-го этажа, с отметки +3,600 м. Высота жилых этажей составляет 2,8 м. Пространство для прокладки инженерных коммуникаций, высота которого в свету - 1,79 м, «теплое», по нему выполнена закольцовка инженерных систем.
Для всех секций предусмотрена установка двух лифтов грузоподъемностью 400 и 1000 кг, имеющих остановки на всех этажах. Лифты грузоподъемностью 1000 кг предназначены для перевозки пожарных подразделений.
Во всех секциях предусмотрены незадымляемые лестничные клетки типа Н2,имеющие остекленные световые проемы в наружных стенах на всех этажах во всех секциях. Выход на незадымляемую лестничную клетку организован через лифтовой холл, в котором предусмотрена пожаробезопасная зона МГН.
По лестнице обеспечивается выход на все этажи здания, выход в пространство для прокладки инженерных коммуникаций осуществляется через наружную воздушную зону. Выход на кровлю осуществляется по наружной пожарной лестнице с отметки покрытия балкона последнего жилого этажа, выход на который осуществляется на уровне пространства для прокладки инженерных коммуникаций с незадымляемой лестницы.
Высота ограждения внутренних лестниц 1,2 м. Помещения квартир, расположенные выше 15 м (начиная со 2-го этажа), обеспечены аварийными выходами (кроме квартиры, предусмотренной для МГН) в соответствии с требованиями п. 5.4.2. СП 1.13130.2009 - летними помещениями глубиной 1,2 м (лоджией или балконом), на которых предусмотрена противопожарная зона безопасности- глухой простенок протяженностью не менее 1,2 м.
Остекление лоджий запроектировано с обязательным внутренним металлическим ограждением высотой 1,2 м.
Каждая квартира обеспечена помещениями прихожей, кухней, санузлом, гостиной. Здание оснащено всеми современными видами инженерного оборудования: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, а также мусоропровод (с дезинфекцией и прочисткой ствола, пожаротушением и вентиляцией), лифты, радиофикация, слаботочные системы - телефон, кабельное телевидение. На входе в дом установлен домофон. Все жилые комнаты и кухни оборудованы автономными пожарными извещателями.
В оборудовании кухонь предусмотрено использование электрических плит. Квартирные и лифтовые холлы оборудованы автоматическими пожарными извещателями, предусмотрены пожарный водопровод и системы противодымной вентиляции.
Здания жилых домов оборудованы системой мусороудаления, разработанной в рабочей части проекта. Система мусороудаления предназначена для приема и направленного вертикального перемещения под действием силы тяжести твердых бытовых отходов с целью их сбора в специальном контейнере, установленном в мусоросборной камере. Ствол мусоропровода - трехслойная трубчатая сварная конструкция. Характеристики элементов ствола должны удовлетворять требованиям СП 31-108-2002 "Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений", раздел 5.2. Огнестойкость ствола составляет Е1 45.
Ствол мусоропровода оборудован системой прочистки, промывки, дезинфекции, а также системой автоматического пожаротушения, обеспечивающей двухбарьерную защиту при возникновении очагов возгорания, расположенной на последнем жилом этаже. Мусоросборная камера располагается непосредственно под стволом мусоропровода с подводкой к ней горячей и холодной воды, трапом в полу, присоединяемым к системе канализации, а также предусмотрена система естественной вентиляции.
На 2-м этаже 3-й секции предусмотрена квартира для проживания МГН группы М4. На остальные этажи доступ МГН обеспечивается в режиме гостевого доступа. Для обеспечения эвакуации в режиме гостевого доступа предусмотрена зона безопасности МГН.
Обеспечена безбарьерность среды для инвалидов всех категорий мобильности (М1-М4) на входных группах жилой и нежилой части здания, в помещениях 1-го этажа, на путях передвижения и эвакуации внутри здания, в том числе в нежилых помещениях (за исключением служебных и технических помещений).
Кабина лифта для перевозки пожарного подразделениыя, лифтовые холлы запроектированы с учетом использования инвалидами. В помещениях общественного назначения предусмотрены универсальные санузлы. В лифтовом холле организована пожаробезопасная зона МГН с подпором подогретого воздуха. Доступ МГН на 1-й этаж и к лифтам о существляется непосредственно с планировочной отметки земли. Предусмотрены средства отображения информации на территории и внутри здания. Предусмотрена квартира для проживания МГН группы М4.
|
| Юго-Восточный административный округ |
