Матисов остров застроят жильем

Группа ЛСР планирует реализовать новый жилой проект на Матисовом острове, сообщает Коммерсант. Компания намерена провести редевелопмент земли бывшего фольгопрокатного завода, которая принадлежит связанным с «Татнефтью» структурам. Речь идет о 5 га на пересечении улиц Перевозная и Александра Блока, где в настоящее время расположены примерно 40 тыс. кв. м офисно-производственной недвижимости. В промзоне стоимостью до 3 млрд рублей может появиться жилой комплекс комфорт-класса, поскольку участок находится в зоне Д, позволяющей строительство жилья на 50% от общей площади будущих улучшений. По мнению аналитиков, там возможна реализация жилого проекта класса комфорт-плюс и бизнес площадью порядка 85 тыс. м2, из которых 40 тысяч м2 — жилая часть.

Эксперты отмечают привлекательность Матисова острова как тихого центра с прекрасными видовыми характеристиками. Однако, наличие психиатрической больницы Святого Николая Чудотворца, промышленной застройки, большого количества коммуналок в районе снижают притягательность локации. Кроме того, Матисов остров находится далеко от метро.