15.04.2024
92
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В КРОНШТАДТЕ
| ID объекта | 25988 |
| Наименование объекта | КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В КРОНШТАДТЕ |
| Раздел недвижимости | Коммерческая недвижимость |
| Назначение | Проектом предусмотрена перепланировка и переустройство помещения № 3-Н под офис с устройством двух отдельных входов с приямками по 2 и 8 световым осям со стороны лицевого фасада по проспекту Ленина на месте существующих оконных проемов. Входы выполняются путем разборки ранее заложенного подоконного пространства с сохранением существующих перемычек, существующей ширины и верхней вертикальной отметки проемов. Необходимо отметить, что по результатам натурных исследований, в части данных оконных проемов установлено, что первоначально они представляли входы, которые в поздний период времени (вероятно, при капитальном ремонте в 1966 г.) были заложены до габаритов оконных, что подтверждается материалами фотофиксации (отсутствие облицовки цоколя, перевязки кирпичной кладки по вертикалям откосов со стороны помещения). Проектные решения по устройству двух отдельных входов с приямками не нарушают утвержденный предмет охраны от 17.04.2017 № 173-р в части местоположения и исторических габаритов ширины оконных проемов цокольного этажа по лицевому фасаду, а также в части материала отделки цоколя блоками известняка. Проектом предусмотрена замена существующих оконных заполнений на новые с сохранением двухчастной расстекловки и цветового решения (коричневый), габариты проемов не изменяются, что не нарушает утвержденный КГИОП предмет охраны от 17.04.2017 № 173-р. Проектными решениями предусмотрено устройство новых внутренних и наружных дверных заполнений, согласно ведомости заполнений. Входные двери со стороны лицевого фасада предусмотрено выполнить деревянными с остеклением в соответствии с существующим дверным заполнением, расположенным в уровне первого этажа по центральной оси лицевого фасада. Отделку помещений предусмотрено выполнить современными материалами, согласно ведомости отделки. В качестве графических материалов представлен план перепланировки помещения, обмерные чертежи существующих оконных заполнений, схемы проектируемых окон, разрезы и узлы, чертеж фасада с проектируемыми приямками, чертежи проектируемых дверных заполнений и ограждений приямков. Проектными решениями Подраздела 3. Конструктивные решения предусмотрено раскрытие дверных проемов двух отдельных входов, устройство приямков, расширение существующих внутренних проемов в кирпичных стенах в осях «Б/1-2» и «Б/6-7» с усилением металлическими конструкциями, раскрытие ранее заложенных внутренних дверных проемов с сохранением перемычек, замена существующей лестницы в осях «В-Е/6-7» на новую лестницу по металлическим косоурам с бетонными ступенями, устройство гипсокартонных перегородок по металлическому каркасу. Конструкция пола выполняется по существующему грунтовому основанию (без заглубления) в виде железобетонной плиты. В графической части представлены план помещения с обозначением мест проектируемых конструктивных решений, необходимые разрезы, схема усиления проемов со спецификацией металлопроката, фрагмент планов с расположением приямков, схемы армирования приямков. Конструктивные решения в настоящей экспертизе рассматриваются только на соответствие их задаче сохранения предмета охраны объекта культурного наследия. год постройки: 1870-1890 |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Район | Кронштадтский |
