25.05.2026
491
ГОСТИНИЦА ДВОР ЛАПИНА 3 ЗВЕЗДЫ
| ID объекта | 29620 |
| Наименование объекта | ГОСТИНИЦА ДВОР ЛАПИНА 3 ЗВЕЗДЫ |
| Раздел недвижимости | Апарт-отели и гостиницы |
| Назначение | Реконструкция с элементами реставрации объекта культурного наследия "Двор Лапина" в целях приспособления для современного использования под гостиницу 3*. Объект культурного наследия Двор Лапина: дом жилой каменный, I пол. XIX в.; флигель деревянный, к XIX - нач. ХХ вв. Восстановление утраченных наружных стен флигеля, пристройки и перехода; восстановление всех плоских деревянных перекрытий; устройство новых конструкций крыш над двухэтажным зданием, пристройкой, переходом и одноэтажным флигелем; устройство труб вентиляционных каналов; реставрация и восстановление утраченных декоративных элементов фасадов; оштукатуривание и покраска фасадов; реставрация сохранившихся ступеней и докомпановка утраченных частей ступеней парадной лестницы, ведущей на второй этаж (каменные ступени выполняются аналогично существующим) и устройство несущей конструкции под ними; восстановление геометрии дверных проёмов; раскрытие раннее существовавших оконных проёмов; выполнение внутренней планировки; замена заполнений оконных и дверных проёмов; внутренняя отделка всех помещений; ремонт инженерных сетей (устраиваются следующие инженерные системы: приточновытяжная вентиляция, электрические сети, сети связи, отопление, водоснабжение и водоотведение); устройство отмостки, с выполнением работ по планировке участка. Для здания флигеля готовятся следующие работы: восстановление стен деревянного сруба; восстановление деревянных пристроек со стороны двора; устройство обшивки фасадов из профилированной доски (горизонтальная обшивка); воссоздание утраченных декоративных элементов фасадов; устройство новой конструкции крыши; устройство труб вентиляционных каналов; устройство плоских перекрытий; - монтаж новых лестниц на второй этаж и лестниц для подъёма со второго этажа на утеплённое чердачное пространство; выполнение внутренней планировки; установка оконных и дверных блоков; расчистка и ремонт подвального пространства в северо-восточной части здания, а также устройство лестницы для спуска в помещения подвала со стороны северо-западного фасада; ремонт инженерных сетей (устраиваются следующие инженерные системы: приточновытяжная вентиляция, электрические сети, сети связи, отопление, водоснабжение и водоотведение); устройство отмостки, с выполнением работ по планировке участка. Основные демонтажные работы проводятся в рамках первоочередных противоаварийных работ. НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ВИДЫ РАБОТ: очистка территории от бурьяна и самосева, вырубка кустарников, демонтаж старых асфальта-бетонных покрытий проездов в границах участка, выравнивание территории участка в соответствии с планировочным решением; устройство новых, замена и демонтаж старых инженерных сетей; устройство дорожек подхода к вновь организовываемому центральному входу на юго-восточном фасаде. Покрытие пешеходных дорожек предусмотрено выполнить в гранитной брусчатке; устройство новых проездов и площадок с покрытием из гранитной брусчатки; устройство площадок для временного хранения автотранспорта; устройство новой отмостки по периметру объекта; установка элементов благоустройства (урны, скамейки), устройство контейнерной площадки для сбора мусора; устройство освещения территории; восстановительный ремонт покрытий проездов и дорожек, повреждённых в ходе выполнения работ по прокладке и замене инженерных сетей; восстановительные работы по озеленению на повреждённых (в ходе устройства новых инженерных сетей) участках газонов. На первом этаже каменного здания планируется разместить гостиничные номера. Также на первом этаже будет комната охранника, камера хранения и санузел для посетителей. Подъём на второй этаж осуществляется по каменной лестнице, распложённой в пристройке здания. На втором этаже пристройки находится санузел для посетителей и бельевая. В переходе между каменным и деревянным зданием расположено помещение приёма и оформления приезжающих с небольшой комнатой для сейфов. На втором этаже каменного здания также размещаются гостиничные номера. Все санузлы в номерах совмещённые. Для обеспечения доступа гражданам, в том числе маломобильным группам населения, с восточной стороны здания (внутренний двор) предусмотрено устройство пандуса перед входом в помещения первого этажа каменного здания. На первом этаже деревянного здания планируется разместить гостиничные номера. У трёх номеров первого этажа отдельные входы непосредственной с улицы. Подъём на второй этаж осуществляется по лестнице, распложённой в пристройке здания. На втором этаже также размещаются гостиничные номера. В здании имеются технические помещения, расположенные в подвале. Спуск в подвал осуществляется по отдельной лестнице, устроенной в пристройке здания. |
| Регион | Северо-Западный |
| Район | Псковская область |
