Главстрой Санкт-Петербург согласовал облик нового квартала в Юнтолово

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно-градостроительный облик нового квартала жилого комплекса «Юнтолово» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Новый квартал расположится в границах Ивинской и Лисинской улиц, Суздальского шоссе и Юнтоловского проспекта. Жилая площадь составит около 79 тыс. кв. м. До конца текущего года «Главстрой Санкт-Петербург» планирует подготовить и согласовать полный комплект разрешительной документации.

На участке площадью 18,5 га компания возведет 11 жилых домов, детский сад на 280 мест и более 6,5 га общественных и благоустроенных пространств. Концепция предусматривает два типа застройки высотой от 7 до 17 этажей. Первый — урбан-блоки с разноэтажными секциями: более высокие объемы формируют городской силуэт по внешнему периметру, а внутри квартала высота постепенно снижается, создавая более камерный масштаб жилой среды. Второй — отдельно стоящие здания-доминанты, которые станут архитектурными акцентами и сформируют выразительный силуэт квартала.

В архитектуре фасадов сочетаются разные фактуры, ритмы и глубина фасадной пластики. Запланированы крупные оконные проемы и архитектурные детали, комбинация штукатурки, бетонной плитки с фактурой под кирпич, композитных материалов и эмалита.

Первые этажи станут продолжением городской среды. Панорамные окна встроенных и пристроенных помещений связывают здания с улицей. Здесь разместятся магазины, пекарни, сервисы, объекты культурно-досуговой и повседневной инфраструктуры. Для жителей предусмотрены подземные паркинги в составе жилых домов и отдельный закрытый многоуровневый паркинг. Более 65 тыс. кв. м территории займут озелененные и благоустроенные пространства. Центральным элементом ландшафтной концепции станет существующий водоем: вокруг него сформируют прогулочные, спортивные и рекреационные зоны.

Главстрой Санкт-Петербург уже ведет строительство трехэтажного детского сада на 280 мест в рамках проекта ЖК. В здании предусмотрены бассейн, спортивный кластер, зал для музыкальных занятий и проведения праздников, а также кабинеты логопеда и психолога.

Справка:

Жилой экорайон «Юнтолово» расположен в Приморском районе, вблизи Юнтоловского заповедника, Лахтинского разлива и Финского залива. Общая площадь проекта составляет 437 гектаров, планируется построить около 2,2 миллиона квадратных метров жилья, рассчитанного на проживание примерно 70 тысяч человек. Предусмотрено 35 кварталов с поэтапным строительством.

В настоящее время построены и заселены 5 кварталов, строится квартал комфорт-класса площадью около 83 тысяч квадратных метров жилья.

Компания развивает район посредством комплексной застройки, синхронно с жильём строятся объекты социальной инфраструктуры:

Образование: планируется строительство 3 детских садов и школы на 1200 мест; 4-й детский сад на 200 мест сдан в эксплуатацию в марте 2026 года.

Здравоохранение: строится многопрофильная детско-взрослая поликлиника, рассчитанная на 588 посещений в смену, уже завершена.

Благоустройство: в центре района запланирован Центральный парк площадью 20 га, общая площадь новых зелёных насаждений превысит 70 га.

Транспорт: планируется построить более 3,6 км новых дорог, согласована схема водоснабжения и водоотведения для всего района.