Стартовали работы по проекту МФК SMART Гранитная возле метро «Ладожская»
ГК «Спецпроект» приступила к работам нулевого цикла по строительству многофункционального комплекса (МФК) SMART Гранитная в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. По периметру земельного участка на Гранитной улице был установлен забор и началась подготовка к проведению свайных работ.
SMART Гранитная возводится в рамках линейки проектов SMART, которые включают в себя современные коммерческие пространства, отвечающие высоким стандартам качества и удобства. Объект будет располагаться в зоне повышенного трафика вблизи метро «Ладожская» и Ладожского вокзала. Общая площадь комплекса класса А составит 6 тыс. кв. м. Его строительство завершится в 2026 году, а в 2027 году площади будут переданы арендаторам. Отличительными чертами здания являются современный дизайн, панорамные окна, передовые инженерные системы, потолки высотой четыре метра и собственный паркинг. Якорным резидентом проекта станут организации в сфере здравоохранения, отбором которых будет заниматься партнер ГК Спецпроект — «Центр медицинского лицензирования». Это уже второй проект девелопера в формате Health Estate, первый проект компания возводит в Калининском районе на пересечении Светлановского и Северного проспектов.
«Медицинским организациям зачастую сложно найти подходящее для работы помещение, отвечающее их строгим требованиям. В комплекс SMART Гранитная заложены планировочные решения, которые позволят им разместить необходимое оборудование и организовать прием пациентов без ущерба качеству сервиса. Управляющая компания будет предоставлять резидентам дополнительные услуги, в том числе и медицинский клининг, вывоз медицинских отходов и др. Подобный уровень сервиса и специализации проекта делает его более привлекательным для инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход», — прокомментировал руководитель сети проектов SMART в Санкт-Петербурге Михаил Темкин.
В комплексе SMART Гранитная можно приобрести как небольшие помещения площадью от 15 кв. м., так и целый этаж. Порог входа в проект начинается от 3,5 млн рублей. Инвесторы могут рассчитывать на окупаемость от восьми лет. На начальном этапе у них есть возможность выбрать наиболее ликвидные помещения, которые вырастут в цене и будут востребованы для сдачи в аренду по высокой ставке. В случае необходимости со временем площади можно будет продать как готовый арендный бизнес на 60% дороже изначальной стоимости. Для инвесторов проекта доступна программа рассрочки.
Smart Commerce входит в группу компаний «Спецпроект». Компания специализируется на инновационных проектах в сфере коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Среди основных направлений деятельности — медицинский и спортивный девелопмент. В следующем году будут введены в эксплуатацию два многофункциональных комплекса сети SMART — на Светлановском проспекте и улице Восстановления. В планы девелопера также входит строительство еще нескольких проектов в разных районах Санкт-Петербурга.