Апартаменты теряют привлекательность

Петербургские застройщики приостанавливают вывод на рынок новых проектов апарт–комплексов. Это связано с падением спроса со стороны частных инвесторов. Так, за 2020–2021 годы цены сильно выросли, а арендные ставки остались на том же уровне, причем весной 2022 года даже снизились. Эксперты отмечают, что раньше инвесторы покупали юниты, поскольку рост их стоимости давал им высокую доходность. Подобный рост стоимости вряд ли возможен в ближайшей перспективе.

Отметим, что долгое время апарт–проекты были самым быстрорастущим сегментом петербургского рынка недвижимости. В 2013 году в продажу было выведено 44 тыс. м2, в 2019-ом — 287,8 тыс. В сложные пандемийные 2020 и 2021 годы объём снизился до 139,2 тыс. и 100 тыс. м2 соответственно. На сегодняшний день в Петербурге реализуется около 40 проектов апарт-отелей.