Новый тренд на рынке торговых помещений Петербурга

Объём предложения в сегменте аренды торговых помещений Санкт-Петербурга за полмесяца сократился на 3,59% или на 67 объектов. Наиболее значительное снижение с середины марта зафиксировано в Приморском районе, где ушло 8,06% или 19 объектов. На данный момент в этом районе 192 предложения.

Ставки на аренду торговых помещений в городских районах практически не изменились. Так, средняя ставка выросла всего на 0,71%, достигнув отметки в 212,1 тыс. рублей. Значительный рост ставок отмечен в Адмиралтейском районе — на 15,8% с середины марта. Сейчас в этом районе экспонируется 179 объектов со средней ставкой в 220 тыс. руб. Также существенный рост отмечен в Калининском районе, где ставка менее чем за месяц выросла на 10,3%. Сейчас в этой части города представлено 86 объектов со средней ставкой в 190 тыс. руб. Сразу в 5 районах города средняя ставка на аренду торговых помещений снизилась. Наиболее заметная отрицательная динамика отмечена в Кировском районе, где корректировка составила 10,5%. Сейчас в этой локации средняя ставка за аренду торгового помещения составляет 199 тыс. руб.

Эксперты отмечают, что ситуация на рынке торговой недвижимости Петербурга меняется, но не все собственники это осознали и продолжают выставлять объекты по старым ставкам, а где-то даже по завышенным. Некоторые находят возможности по разделению помещений и готовят объекты к этому, снижают арендные ставки, а в договорах учитывают индексацию и прописывают пункты по инфляции.