ВТОРОЙ АПАРТ ОТЕЛЬ У МЕТРО КИРОВСКИЙ ЗАВОД

ГК «ПСК» приступает к строительству второй очереди  апарт-отеля Putilov Apart рядом с метро Кировский завод. Подрядчик установил ограждение и подготовил площадку для размещения строительной техники. До 2026 года там вырастет…
Подробнее…

Обвал на «Красном треугольнике» ускорит редевелопмент

Обвал здания «Красного треугольника» должен ускорить процесс привлечения инвестора для создания нового общественно-делового пространства на набережной Обводного канала. Обрушение, произошедшее 17 февраля, оказалось локальным, основная башня завода не потеряла устойчивость. По мнению экспертов, крушение произошло из-за халатности властей, которые не решают вопрос редевелопмента промплощадки в Адмиралтейском районе. Ситуация осложняется крайне запутанным имущественно-правовой статус большинства объектов. Так, в одном здании часть помещений может принадлежать городу, другая – арендаторам, а третья – никому. Некоторые исторические корпуса не исследованы: нет технических паспортов, не пройдена историко-культурная экспертиза.

Напомним, летом 2021года на ПМЭФ между городом и ООО «УК БИО» (владелец значительной части площадей) было подписано соглашение о намерениях по реализации проекта развития территории завода. Интересе к проекту проявляла также компания Glorax, которая реализует проект жилого комплекса на улице Шкапина.

Потенциал у территории огромный: Обводный канал считается южной границей исторического центра, у «Треугольника» отличная транспортная доступность: рядом две станции метро с перспективой открытия дополнительного выхода, Балтийский вокзал, развязка ЗСД. Нельзя забывать и коммуникациях достаточных мощностей. На обширной территории в 34 га (чуть больше Заячьего острова) расположены 80 зданий-памятников, зачисленных в реестр КГИОП.

В 2017 году оператором «Треугольника» стал Фонд имущества, который заказал Институту урбанистики Университета ИТМО исследование арендаторов, а мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» – концепцию развития территории. Подготовленный проект предусматривает сохранение объектов культурного наследия: комплекса товарищества Российско-Американской резиновой мануфактуры «Треугольник» (80 производственных корпусов, соединенных переходами), комплекса построек Гальванопластического заведения герцога Лейхтенбергского (2 производственных корпуса и каменная ограда). Объекты охраны предполагается реставрировать: привести фасады к первоначальному историческому виду, восполнить утраты, удалить кирпичные «заплатки», открыть закрытые проемы, демонтировать диссонирующие пристройки и надстройки, которые появились в советское время. Часть зданий займут общественные и коммерческие помещения, в другую будут интегрированы объекты социального обеспечения, детские сады и школы.