6 лайфхаков для повышения стоимости квартиры

На вторичном рынке Санкт-Петербурга на данный момент продается 279 квартир, стоимостью ниже 3 млн рублей. При этом минимальная площадь квартир в этом ценовом сегменте варьируется от 12 до 72 м2. Профессиональные агенты называют 6 лайфхаков, которые смогут сделать объект недвижимости привлекательнее.

Эксперты отмечают, что хорошая фотосъемка объекта влияет на привлечение покупателей. Даже хрущевку в плохом состоянии можно снять правильно, если вооружиться хорошим фотоаппаратом, организовать правильное освещение, убрать мусор из кадра, опустить крышку унитаза при съемке санузла. Во-вторых, на повышение цены влияет уборка. При продаже дорогого объекта стоит привлечь профессиональную клининговую компанию.  Нет такой возможности – уберите квартиру сами.

В-третьих, стоит нарисовать планировку, чтобы покупатель понимал, где что расположено. Также стоит отметить сильные стороны квартиры, например расположение, окружение, состояние парадной и другие важные моменты. Видеосъемка (пятый пункт) также сыграет свою роль в повышении привлекательности объекта. Покупатели жилья любят глазами. Кроме того, после просмотра ролика на живой просмотр придут те, кто действительно готовы купить. В-шестых, стоит разместить объявление на разных площадках по продаже недвижимости, с шагом цены, что позволит понять, какая площадка популярнее, какая цена привлекательнее.

Кроме того эксперты отмечают, что цена квартиры часто зависит от сезона, а не только самого объекта. Так, цену квартиры комфорт класса можно увеличить на 3-5%, эконом – до 2%, бизнес-класс до – 5-10%, элитная недвижимость – до 30%.