Цена доли в квартире зависит от покупателя

Доли в квартирах Петербурга – востребованный товар. Однако зачастую продажа или покупка такого объекта превращается в настоящую спецоперацию местного масштаба. Эксперты профильного агентства недвижимости ДОЛИ.ру рассказали о том, как часто сделки в этом сегменте представляют собой нечто большее, чем просто купля-продажа.

Если владелец долей собрался продать свои метры, то он по закону первым делом должен предложить их своим соседям. Если сособственники отказались, то далее продавец имеет право сделать свой объект недвижимости доступным любому желающему. Такой сценарий, как правило, не выгоден продавцу.

«При продаже соседу, доля в квартире может продаваться, исходя из рыночной цены всей квартиры, поделенной на количество метров, с небольшим дисконтом. Особенно это распространено, если покупатель после сделки получает полный контроль над всей квартирой. При продаже третьим лицам стоимость долей существенно ниже», — отметил генеральный директор агентства недвижимости ДОЛИ.ру Игорь Аболемов.

Эксперт добавляет, что происходит это из-за того, что продавец прекрасно понимает выгоду покупателя.