ТОП-5 рисков на рынке вторичной недвижимости

Сделки на вторичном рынке одни из самых сложных в сфере недвижимости. Такие объекты имеют множество “подводных камней”, которые бывают завуалированы — сознательно или по недосмотру. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” составили перечень квартир, которые нужно обходить стороной.

Если в квартире есть жильцы, которые имеют право на вечное проживание. В нашей стране таких предложений достаточно много, ведь таким правом обладают те, кто отказался от приватизации. Другой сложной категорией квартир являются те, что были получены в наследство менее 3 лет назад. Основной риск — новые претенденты на наследство.

Покупка квартиры с договором пожизненной ренты, крайне рисковая операция. Такие соглашения очень просто расторгаются и человек, который надеялся получить квартиру может лишиться серьезной суммы и времени.

Если продавец недвижимого имущества находится в состоянии судебного спора, то лучше подождать окончания его или отказаться от сделки. Также стоит задуматься если квартира была приобретена с помощью материнского капитала. Чаще всего, проблемы у новых владельцев возникают из-за того, что предыдущие хозяева своевременно не выделили доли детям и выросший ребенок сможет претендовать на квадратные метры.

“Риск присутствует также, если приобретается объект, который часто менял своего владельца. Всегда стоит обращать внимание на то, на основании каких документов действовал продавец — если это доверенность, то это повод хорошенько взвесить необходимость покупки такого объекта. Кроме того, стоит задуматься о том, нужно ли тратить время на объект, владелец, которого не готов продемонстрировать оригиналы правоустанавливающих документов. Поэтому, собираясь приобрести квартиру на вторичном рынке, необходимо обратиться за помощью к профессионалам”, — отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.