«КОЛЛЕКЦИОННЫЙ ДОМ 1919» ГОТОВЯТ К СДАЧЕ

ООО «СЗ «Милон» (ГК Element Development) завершает строительство ЖК «Коллекционный дом 1919» на улице Коли Томчака. Генподрядчик СК «Стройкомплекс» ведет фасадные работы. Согласно проекту, двенадцатиэтажный жилой дом рассчитан на 68…
Подробнее…

ТОП-5 рисков на рынке вторичной недвижимости

Сделки на вторичном рынке одни из самых сложных в сфере недвижимости. Такие объекты имеют множество “подводных камней”, которые бывают завуалированы — сознательно или по недосмотру. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” составили перечень квартир, которые нужно обходить стороной.

Если в квартире есть жильцы, которые имеют право на вечное проживание. В нашей стране таких предложений достаточно много, ведь таким правом обладают те, кто отказался от приватизации. Другой сложной категорией квартир являются те, что были получены в наследство менее 3 лет назад. Основной риск — новые претенденты на наследство.

Покупка квартиры с договором пожизненной ренты, крайне рисковая операция. Такие соглашения очень просто расторгаются и человек, который надеялся получить квартиру может лишиться серьезной суммы и времени.

Если продавец недвижимого имущества находится в состоянии судебного спора, то лучше подождать окончания его или отказаться от сделки. Также стоит задуматься если квартира была приобретена с помощью материнского капитала. Чаще всего, проблемы у новых владельцев возникают из-за того, что предыдущие хозяева своевременно не выделили доли детям и выросший ребенок сможет претендовать на квадратные метры.

“Риск присутствует также, если приобретается объект, который часто менял своего владельца. Всегда стоит обращать внимание на то, на основании каких документов действовал продавец — если это доверенность, то это повод хорошенько взвесить необходимость покупки такого объекта. Кроме того, стоит задуматься о том, нужно ли тратить время на объект, владелец, которого не готов продемонстрировать оригиналы правоустанавливающих документов. Поэтому, собираясь приобрести квартиру на вторичном рынке, необходимо обратиться за помощью к профессионалам”, — отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.