Инициатива застройщика поделить земельный участок на части приведет к переоформлению разрешительной документации.

В Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга обращаются строительные компании с просьбой внести изменения в разрешения на строительство.

Эти изменения вызваны рядом причин, в том числе, законом о долевом строительстве и Градостроительным Кодексом. Застройщики инициируют разделение земельного участка на несколько частей так, чтобы каждый отдельный жилой дом имел свой собственный земельный участок. Такая инициатива, по всей видимости, вызвана экономической целесообразностью. По закону о долевом участии в строительстве земельный участок находится в залоге у дольщиков.

В подобных случаях просто внести изменения в разрешительную документацию невозможно. Необходимо получать новый градостроительный план и, как следствие, новое разрешение на строительство.

Служба Госстройнадзора Петербурга рекомендует застройщикам внимательнее относиться к оформлению разрешительной документации, поскольку подобные инициативы могут послужить причиной для аннулирования разрешения на строительство.