Бизнес-центр с мини-отелем появится на месте завода игрушек «Игротехника» на Васильевском острове.

Основная сложность проекта – федеральная земля, на которой находится часть предприятия.
«В 200 м от Невы будет бизнес-центр, совмещенный с гостиницей «для длительного проживания» классом не менее четырех звезд», – рассказал «Коммерсанту» генеральный директор «Игротехники» Борис Тивин.

Бизнес-центр в пятиэтажном строении займет от 18 до 21 тыс. м2, еще 400 м2 уйдут под мини-отель. Согласно проекту, офисные площади планируется сдавать крупным западным арендаторам, руководство которых будет проживать в гостинице. По словам Бориса Тивина, в проект будет инвестировано более 5 млн евро собственных средств холдинга «Ленинец», в который входит «Игротехника» (без учета выкупа земли, находящейся в федеральной собственности).

Сейчас завод расположен по адресу 16-я линия В. О., 7 Половина земельного участка общей площадью 1 га находится в собственности компании, половина – в федеральной собственности.

Уже сейчас 85% мощностей «Игротехники» перенесены на площадки других предприятий, входящих в холдинг «Ленинец», и первый корпус полностью освобожден, говорит Борис Тивин. Однако есть сложности, связанные с правовыми вопросами выкупа земли и расположенных на ней объектов, которые до конца не решены.

Срок реализации проекта при кратчайшем решении земельного вопроса составит 2,5 года, окупить затраты планируется через 8 лет.

Холдинговая компания «Ленинец» создана в 1992 году при акционировании НПО «Ленинец». Объединяет 37 дочерних предприятий, в числе которых «Радиоавионика», «Опытный завод», «Завод бытовой техники», «Инжиком», «Завод «Холодильник» и другие. Акционеры «Ленинца», по данным системы СПАРК, на 1 августа 2007 года были КУГИ правительства Петербурга (32,7% акций), компания «Синтез» (23,84%), российские юридические лица (43,46%).

dp.ru