Российская Гильдия Риэлторов (РГР) приступила к разработке законопроекта о деятельности риэлторов и надеется внести его на рассмотрение Госдумы в течение 2008 года.
В проекте будут прописаны основные права и обязанности агентов, регламентированы их взаимоотношения с продавцами и покупателями. Закон обяжет всех агентов и брокеров пройти обучение и сертификацию.
Об этом заявил dp.ru полномочный представитель РГР по Северо-Западному федеральному округу Павел Созинов. Необходимость отдельного закона, регламентирующего деятельность риэлторов, по его словам, вызвана тем, что закон о саморегулировании строительной области их не коснулся.
В «сыром виде» законопроект РГР уже разработала. В первую очередь он, по словам Павла Созинова, базируется на «Стандартах риэлторской деятельности», закрепленных в Ростехрегулировании (ранее – Госстандарт). По мнению президента РГР Александра Романенко, в содержании закона обязательно должно быть отражен механизм риэлторской деятельности, закреплены на государственном уровне основные понятия этой области, прописаны взаимоотношения между агентом, продавцом и покупателем, а также права и обязанности риэлтора.
Кроме того, РГР хотелось бы закрепить на законодательном уровне положение о стопроцентной сертификации риэлторских агентств. Сюда входит также и обучение самих брокеров по разработанной гильдией методике. По замыслу Александра Романенко, в законе необходимо отразить и «Положение о Всероссийском реестре брокеров и агентов». Реестр будет разделен на два блока: блок для широкого круга потребителей – фамилия, имя и отчество специалиста, его фото, номер и дата выдачи сертификата, название компании, контакты. Второй блок – для узкого круга, содержащий полную информацию об агенте или брокере.
Сами риэлторы надеются, что закон поможет решить ряд их насущных проблем, например, вытеснить с рынка «черных» риэлторов. «Мешает устранению с рынка «черных» риэлторов то, что о многом у нас в СМИ, например, почему-то молчат. Недостаточно говорят о мошенничествах и тех, кто оказывает услуги незаконно. При этом из-за размытости понятий и юридических моментов, когда нет федерального закона о деятельности риэлторов, не хватает рычагов давления на мошеннические фирмы, порочащие имя честных риэлторов», – рассказал в интервью dp.ru генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Сергей Дроздов.
Самая удручающая ситуация с «черными» риэлторами, по словам экспертов, на рынке аренды. На первичном рынке строительные компании не будут работать с несерьезными брокерами, способными нанести вред репутации самих строителей, а вот на рынке аренды зачастую действуют сомнительные фирмы. «Арендой может заниматься частное лицо, даже не имеющее офиса, и потому здесь плодится большое количество мошенников, в частности, информационных агентств. Надеюсь, что благодаря новому законодательству государство сможет более успешно противостоять непорядочным компаниям», – говорит Сергей Дроздов.
dp.ru , Дарья Карамышева