Финский производитель автомобильных шин Nokian Tyres построит для сотрудников своего завода во Всеволожске жилой комплекс на 300 квартир.

Семь пятиэтажных зданий возведут неподалеку от самого предприятия.

Компания находится в процессе приобретения участка площадью 4,5 га. К 2010 году планируется построить около 300 квартир, которые будут проданы работникам завода по себестоимости. Кто станет застройщиком, в Nokian Tyres сообщить отказались.

Предположительно компания выступит поручителем для своих рабочих при получении кредита на покупку жилья. Сотрудники со своей стороны должны будут проработать на заводе не менее 7 лет. Первые 170 квартир будут построены к осени 2008 года.

По оценкам специалистов, себестоимость строительства 1 м2 во Всеволожске, как и в Петербурге, составляет $1,2–1,5 тыс. (с учетом приобретения земли). При условии, что Nokian Tyres построит недорогие квартиры площадью около 40 м2 каждая, на весь проект у компании уйдет более $14,4 млн.

Стоимость квартиры в жилом комплексе Nokian Tyres составит от $48 тыс. Сотрудник сможет вернуть эти деньги за 7 лет, если каждый месяц в течение этого времени будет возвращать около $600.

Поэтому скорее всего квартиры будут получать менеджеры среднего звена. Сейчас на заводе во Всеволожске работают 400 человек. Однако Nokian Tyres собирается увеличивать производственные мощности с 4 млн до 10 млн автомобильных шин в год.

Инициатива производителя шин нетипична для зарубежных компаний, предпочитающих не связываться с непрофильными активами.

«Впрочем, Nokian Tyres нашла хоть и немного рискованный, но надежный способ привлечения рабочей силы, особенно – специалистов из других регионов. Причем таким образом компания будет набирать на длительный срок не только менеджеров среднего звена, но и рабочих», – комментирует партнер консалтинговой компании Yappi Group Алексей Карпов.

Вера Свиридова, ДП, газета «Деловой Петербург»