Компания Schongauer Investburo и Центр градостроительного моделирования «Перспектива» завершили работу по созданию модели инвестиционной привлекательности территорий Санкт-Петербурга.

Компания Schongauer Investburo (SIB) и Центр градостроительного моделирования «Перспектива» завершили работу по созданию модели оценки территорий Санкт-Петербурга, наиболее перспективных для средне- и долгосрочных инвестиций. Работа над проектом, начатая по заказу компании Schongauer Investburo, продолжалась около шести месяцев и позволила создать эффективный инструмент для прогнозирования развития отдельных городских территорий по различным сегментам недвижимости.
Основной задачей исследования стало формирование списка территорий, располагающихся в Санкт-Петербурге и ближайших к нему пригородах и имеющих потенциал существенного увеличения стоимости в период 2007-2015 гг. Данная информация будет использоваться компанией Schongauer Investburo при инициировании крупных инвестиционных проектов на «недооцененных» территориях. Она также позволит компании быстро и обоснованно принимать инвестиционные решения по новым проектам компании (как собственным, так и проектам инвесторов-клиентов компании), локализованным на прочих территориях Санкт-Петербурга.
Анализ перспектив территорий выполнялся на основе всего имеющегося массива градостроительной, законодательной, правовой, инвестиционной и прочей информации. В качестве основных факторов, влияющих на перспективу развития территории, стали: градостроительные планы по развитию Санкт-Петербурга и Ленинградской области (закрепление в градостроительной документации определенных преобразований территории в виде системы зонирования, регламентов освоения территории, проектов развития и т.п.), развитие транспортной системы, развитие системы расселения населения, развитие системы размещения мест приложения труда, развитие систем инженерного обеспечения и другие.
На первом этапе работы осуществлялся сбор, картирование и первичный анализ информации, необходимой для формирования списка зон, имеющих потенциал увеличения стоимости в период 2007-2015 гг., на втором этапе происходило формирование списка зон, имеющих потенциал увеличения стоимости в период 2007-2010 г.г., ранжирование зон по их привлекательности для инвестирования.
В качестве основного результата работы был получен «ранжированный» список зон, представляющих наибольший потенциал для инвестиций в различных сферах недвижимости. В качестве дополнительного результата компания получила эффективный инструмент оперативной оценки любой территории Санкт-Петербурга в виде удобных графических картосхем, наглядно иллюстрирующих воздействие вышеназванных факторов и фиксирующих текущее состояние территории.
Результаты данного исследования уже помогли компании Schongauer Investburo принять обоснованные и оперативные решения об инициировании двух крупных проектов в сфере коммерческой недвижимости.

Для справки: Название компании: Schongauer Investburo (SIB, ООО Эс Ай Би) Регион: Санкт-Петербург Адрес: Санкт-Петербург, ул. Воронежская, 5, Бизнес-центр “ПРИЗМА”, офис 342 Вид деятельности: Девелопмент Телефоны: (812)6111051 Факсы: (812)6111052 E-Mail: info@investburo.ru Web: http://www.investburo.ru Руководитель: Гершон Дмитрий Вячеславович, генеральный директор

Адвис