Смольный сократил земельные участки
Смольный сократил земельные участки
На треть сократилось число земельных участков, выделяемых Смольным целевым назначением для коммерческой недвижимости, в течение первого квартала 2007 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Об этом свидетельствует уменьшение количества постановлений правительства о проведении изыскательских работ, еженедельно принимаемых на заседаниях городского правительства. С 16 января по 13 марта 2007 года приняты 32 таких постановления, тогда как за аналогичный период 2006 года – 45, пишет «Деловой Петербург».
Председатель Комитета по строительству Петербурга Роман Филимонов пояснил, что это не признак снижения строительной активности, а переход к процедуре предоставления земельных участков посредством торгов с аукциона.
«С каждым заседанием городского правительства папочки с постановлениями будут все тоньше и тоньше», – резюмировал он.
Эксперты рынка недвижимости связывают происходящее с попыткой властей придержать землю для будущих торгов. В 2007 году правительство планирует выставить на аукционы 240 га земли, примерно в три раза больше, чем в прошлом.
Генеральный директор компании «Адамант» Дилявер Меметов полагает, что торги для бизнеса удобнее «целевки», если только город предлагает приемлемый выбор.
«Но пока этого нет, – сетует он. – Сейчас мы получаем участки двумя способами: целевым способом и через торги. Покупка на торгах позволяет прогнозировать ситуацию по срокам и по объемам. Думаю, что сокращение количества участков по сравнению с прошлым годом связано с утратой интереса бизнеса, находящегося в ожидании предложений торгов».
Все-таки двухступенчатая система предоставления участков себя изжила: долгие сроки оформления документации, затраты и никакой гарантии реализации проекта. Мы это уже проходили, когда несколько лет готовили два проекта, а в конце поняли, что строительство на выделенных землях невозможно. Пришлось расстаться с этими участками. В результате они были выставлены на торги и ушли другим инвесторам.
Тем не менее целевое предоставление необходимо сохранить для реализации сетевых и социальных проектов, а также проектов, имеющих интерес для города».
Невастройка