Недвижимость с окупаемостью в 7-8 лет – мечта для инвесторов

Инвестиции в недвижимость продолжают оставаться востребованным инструментом по сохранению средств. Трендом последних лет стало снижение уровня доходности таких вложений. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о том, как расходятся ожидания и реальность инвесторов. Сегодня рентабельность жилой недвижимости в Петербурге составляет от 4 до 6% годовых. Такая доходность сравнима с банковскими ставками по вкладам в надежных банках. Остальные финансовые инструменты, которые предполагают более высокий доход, имеют повышенную степень риска.

По словам экспертов, рост цен на недвижимость сократился, но не исчез – дорожает не только первичка по мере готовности, но и вторичные объекты. «Заметный рост продемонстрировала за последний год вторичка на Васильевском острове, но не вся. Так, со 120 тыс. рублей до 140 тысяч рублей за метр подорожали квартиры в домах, которые были построены в 70-е годы прошлого века», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер. Также специалист добавил, что в целом на рынке жилья исчезает сверхдоходность. Поэтому ждать годового роста стоимости объекта в 30-50% не приходится.

На рынке коммерческой недвижимости по-прежнему востребованы торговые помещения. При этом большинство профессиональных инвесторов настроены на приобретения лотов со сроком окупаемости в 7-8 лет, с доходностью 12-14%. «Сегодня такие проекты редкость на рынке. Кроме того, если такой объект и появляется, то, как правило, до открытой продажи он не доходит. Таким образом, помещение с окупаемостью за 7-8 лет являются мечтой для большинства инвесторов», – добавил эксперт.