Бизнес-центр и земельный участок продает РАД в Невсском районе

На продажу выставлена коммерческая недвижимость в Невском районе СПб – действующий бизнес-центр и земельный участок под общественно-деловую застройку. Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже два объекта:

1. Действующий бизнес-центр площадью 6,4 тыс. кв. м с земельным участком площадью 6 тыс. кв. м.
Объект расположен в районе с хорошей транспортной доступностью, в непосредственной близости станция метро «Елизаровская» и крупная транспортная магистраль – проспект Обуховской Обороны, в 6 км – КАД.
Адрес: Большой Смоленский проспект, дом 6, литера А.
Здание находится в хорошем состоянии, по уровню технического оснащения и планировки здание можно отнести к классу «В».
На территории возле бизнес-центра имеется парковка.
В настоящее время все площади здания сданы в аренду по среднерыночным ставкам под офисы, медицинский центр, кафе и магазин.
Учитывая высокую арендопригодность объекта, будущий инвестор сможет окупить вложения за 9 лет.

Начальная цена – 450 млн рублей.

2. Земельный участок под общественно-деловую застройку площадью 2,6 га.
Территория расположена вблизи одной из основных транспортных магистралей города – проспекта Обуховской Обороны. В 15 минутах от станции метро «Площадь Александра Невского».
Адрес: улица Профессора Качалова, дом 3, литера А.
В ближайшем окружении объекта находятся жилые кварталы, объекты торговли и производства.
В настоящее время на территории участка расположен производственно-складской комплекс общей площадью 29,5 тыс. кв. м. Часть площадей комплекса сдана в аренду по среднерыночным ставкам.
В перспективе потенциальный покупатель сможет использовать объект как готовый арендный бизнес или снести все постройки и реализовать здесь проект современного общественно-делового центра площадью до 138,4 тыс. кв. м.

Начальная цена – 650 млн рублей.