В Пьяной гавани ЛСР построит чертову дюжину жилых этажей
В Пьяной гавани возле парка 300-летия Петербурга не будут строить небоскребы — рядом с ЗСД возведут 13-этажные жилые дома. Завершить стройку хотят к 2018 году.
Участок на Приморском проспекте площадью 3 гектара представляет собой пустырь. ООО «АТ-альянс девелопмент» планировало построить на нем три 35-этажных жилых небоскреба. Их проектирование в 2007—2010 годах вело бюро Braun & Schlockermann Arcadis совместно с ЗАО «Горпроект». Но до реализации дело не дошло, и в 2011 году надел перешел в ведение ООО «Городская домостроительная компания» (входит в группу ЛСР). От прежнего проекта отказались.
После этого проектированием «с нуля» занялось ОАО «Конструкторское бюро высотных и подземных сооружений», причем в ходе работы высота комплекса все понижалась. Как заверил сегодня корреспондента «Канонера» официальный представитель «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», это делалось в стремлении «избежать воздействия на видовые панорамы города».
Теперь на берегу собираются построить 13-этажный жилой комплекс. В понимании застройщика, он относится к «бизнес-классу», хоть и соседствует с Западным скоростным диаметром. Мини-квартал составят три здания одинаковой высоты, выстроившихся в ряд по удалению от устья Малой Невки. Дома планируется исполнить в духе современной архитектуры с навесными вентилируемыми фасадами. В ЛСР особо гордятся необычной, с их точки зрения, полукруглой формы одного из зданий.
В составе жилого комплекса предусмотрен встроенный детский сад на семьдесят мест. Также первые этажи займет коммерция. Под каждым домом будет подземный паркинг. По периметру участка со стороны ЗСД предусмотрена буферная зона – многоуровневые наземные паркинги — которые должны защитить новостройки от шума. Всего в жилом комплексе запланировано свыше семисот мест для стоянки автомобилей. Удивительно, но это почти соответствует числу квартир (760). Впрочем, некоторые из них будут шестикомнатными, так что проблема с парковкой не исключена.
В июле 2014-го ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» получило разрешение на строительство. Выйти на площадку планируется до конца года. А полностью завершить проект собираются к 2017-му.
Любопытно, что на предварительных проектных иллюстрациях, имеющихся в распоряжении редакции, не показан так называемый Яхтенный пешеходный мост, который собираются перекинуть на Крестовский остров. Зато здесь изображен новый гребной канал.