Петербург: В Колпино началась реализация программы реновации
Компания «СПб Реновация» приступила к сносу старых домов в Колпинском районе Петербурга. Об этом в своем микроблоге Twitter сообщил глава администрации Колпино Дмитрий Кобицкий.
«Началась долгожданная реновация 10 квартала Колпино. «СПб Реновация» сносит первые дома», – написал он, сопроводив эту новость фотографией.
Квартал «Колпино 10» ограничен пр. Ленина, ул. Губина, Павловской ул., ул. Танкистов. Он застроен жилыми домами постройки преимущественно 1940-60-х годов. Всего на этом участке расположено 29 зданий, 22 из которых подлежат расселению и сносу в рамках программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Площадь территории реновации составляет 9,24 га.
Напомним, в декабре 2012 года компания «СПб Реновация» получила разрешение на строительство I очереди застройки квартала «Сосновая Поляна 7-17» в рамках указанной программы. С 14 января началась вырубка 60 деревьев в этом квартале.
Квартал 10 г. Колпино, ограниченный пр. Ленина, ул. Губина, Павловской ул., ул. Танкистов в Колпинском районе Санкт-Петербурга.
Территория квартала застроена жилыми домами постройки преимущественно 40-60-х годов. Всего на территории квартала расположено 29 зданий, 22 из которых подлежат расселению и сносу в рамках Адресной программы Развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге.
Основные показатели
Площадь территории квартала — 11,42 га
Площадь территории реновации — 9,24 га
Общая площадь возводимых улучшений — 114 737 кв. м
Концепция развития
Компания СПб Реновация разработала концепцию комплексного развития территории квартала Колпино 10. Реализация проекта создаст новую благоустроенную городскую среду, полностью обеспеченную собственной инфраструктурой. Внутри территории проекта будет полностью исключено сквозное движение транзитных транспортных потоков. В ходе реализации программы реновации будут обновлены существующие и проложены новые инженерные сети. Архитектурная концепция проекта разработана шведским архитектурным бюро Tovatt Architects and Plalnners.
В июне 2011 года проведены общественные слушания по проекту реновации, в рамках которых была представлена концепция комплексного развития территории квартала. В августе 2011 года Правительство Санкт-Петербурга утвердило Проект планировки и Проект межевания территории квартала. В настоящее время компания СПб Реновация ведет работы по подготовке к выходу на строительную площадку проекта.
Инфраструктура будущего квартала
Одна из задач реализации проекта — обеспечение квартала объектами необходимой социальной инфраструктуры, без которых невозможно создание полноценного жилого пространства.
В квартале реновации сохраняются «Детские образовательные и оздоровительные ясли № 1». Также проектом предусматривается реконструкция ДДУ № 4 с увеличением наполняемости до 180 мест (ДДУ находится за пределами квартала, в пешеходной доступности). Кроме того, в пределах пешеходной доступности располагаются «Ясли-сад № 53» и несколько общеобразовательных школ.
В новых домах со стороны пр.Ленина, первые этажи будут нежилыми. Здесь будут размещены объекты шаговой доступности, обеспечивающие комфортность проживания:
— продуктовые магазины формата «у дома»;
— магазины хозтоваров, прачечные, химчистки;
— парикмахерские, салоны красоты;
— медицинские центры, стоматология;
— отделения банков, офисные помещения;
— кафе и рестораны.
Кроме того, компания подписала договор с немецкой компанией Hochtief на управление строительством первых очередей на участках в «Сосновой Поляне 7-17», «Полюстрово 43» и «Колпино 10», которые включены в программу.