Здания на наб. Фонтанки, 57 реконструируют под бизнес-центр

Российский аукционный дом готовит к торгам 100% пакет акций юридического лица, которому принадлежит право долгосрочной аренды комплекса зданий бывшего Министерства внутренних дел Российской Империи. Фактически, покупателю лота перейдет право аренды 18,3 тыс. кв.м. в историческом центре Петербурга.
Начальная стоимость объекта продажи – 1,76 млрд руб.

Здание на набережной Фонтанки возведено в 30-х гг. XIX века по проекту выдающегося итальянского архитектора Карла Росси при участии Иосифа Шарлеманя, является составной частью ансамблей пл. Островского с Александринским театром, ул. Зодчего Росси и пл. Ломоносова. С 1847 по 1917 года его заняло Министерство внутренних дел. С 1925 года в здании разместилась типография «Лениздат».
В настоящий момент объект находится в долгосрочной аренде до 2054 года, и не эксплуатируется. В здании бывшего Министерства проведена подготовка под черновую отделку, а также осуществлен ремонт фасадов.
Лицевая часть здания по наб. Фонтанки включена в перечень объектов исторического и культурного наследия федерального значения «Министерство внутренних дел». Дворовые флигели в списках памятников не значатся.
После реставрации и ремонта, в комплексе возможно разместить бизнес-центр класса «А» или гостиницу категории 5*.

Адрес: Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, д. 57 (Торговый пер. 1, пл. Ломоносова, 3).
Общая площадь комплекса – 18 336,5 кв.м., в том числе:
— площадь основного здания — 12 179 кв.м.;
— площадь двух флигелей – 5 822 кв.м.;
— площадь трансформаторной подстанции – 334 кв.м.
Площадь участка – 6 347 кв.м.
Начальная стоимость объекта продажи – 1,76 млрд руб.

Константин Раев, первый заместитель генерального директора ОАО «Российский аукционный дом»:
По факту, будущий покупатель уникального лота получит более чем на 40 лет большие площади в историческом центре города, с прекрасными видовыми характеристиками, в районе с высоким уровнем деловой активности и в десяти минутах ходьбы от Невского проспекта.
Уникальность конструктивных особенностей основного здания – свободная планировка, что позволяет безболезненно решить проблему размещения объектов высокого класса в исторических зданиях, в том числе оборудовать любые системы вентиляции и кондиционирования, информационные и коммуникационные системы, а также системы безопасности.
Кроме того, в одном из дворовых флигелей возможно организовать паркинг на 200 машиномест.
Объект обеспечен всеми инженерными сетями с действующими договорами на подключение. Таким образом, после реставрации, покупатель будет иметь возможность достаточно быстро ввести объект в эксплуатацию.