Теперь жилкомсервисы будут полностью подотчетны собственникам жилья.

После официального оформления документов по созданию Совета дома ни один вопрос по ремонту, приему работ не может быть решен без согласования с уполномоченными представителями дома. Управляющая компания «ПромИнвест» призывает петербуржцев участвовать в создании Советов домов. В Жилкомсервисе №1 Красногвардейского района жители при помощи и поддержке Управляющей компании уже начали проводить собрания по формированию советов домов. До недавнего времени по многим адресам уже существовали инициативные группы, которые по факту исполняли функции Совета дома, но их статус не был закреплен юридически. Новые поправки в Жилищный кодекс помогают официально закрепить за представителями дома полномочия по контролю за исполнением услуг по обслуживанию общих территорий.
«После проведения отчетных собраний мы вместе с жителями начинаем работу по созданию Советов домов. Полномочия представителей дома будут чрезвычайно широки: начиная от согласования программ по капремонту, выбора подрядных организаций и заканчивая приемом всех видов работ. Жители Малой Охты уже проводят собрания, и первые Советы Домов появятся в этом районе в декабре 2011 года. До конца зимы всем собственникам жилья в подопечных жилкомсервисах будет предложено провести собрания и определить состав Советов. Советы дома, безусловно, помогут Управляющей Компании контролировать качество предоставляемых населению услуг. Деятельность жилкомсервиса станет полностью прозрачной, ведь ни одно решение не будет принято без согласования с представителями жителей», — рассказывает Игорь Широков, Председатель правления УК «ПромИнвест».
Благодаря этой системе взаимодействия с населением каждый собственник жилья сможет получить доступ ко всей информации по управлению домом. Реализация этой программы зависит и от активности жителей. Если петербуржцы поддержат эту инициативу, то первые результаты совместной работы будут очевидны уже весной будущего года. Для консультаций по организации собраний собственников горожане могут звонить по номеру +7 (921) 4031739. Также на территории жилкомсервисов жители могут получить все необходимые формы и проекты соглашений для юридического оформления решений общего собрания собственников.
В июле 2011 года в Жилищный кодекс были внесены поправки, которые существенно повлияют на жизнь горожан. Для решения вопросов по содержанию общего имущества, а так же для контроля за деятельностью Управляющей Компании, жители обязаны выбрать из числа собственников жилья Совет дома. Совет дома уполномочен подавать заявки на включение дома в планы капитального ремонта за счет средств бюджета Санкт-Петербурга или Фонда содействия реформирования ЖКХ. Представители Совета имеют право участвовать в формировании жилкомсервисом планов текущего ремонта парадных, кровель, лифтов, систем ГВС, ХВС, на равных с сотрудниками управляющей организации и службой, осуществляющей технадзор, участвовать в приемке работ после их выполнения подрядчиками. Также, Совет дома может осуществлять оперативное получение информации от управляющей организации по любым вопросам жильцов дома. Совет представляет собственникам проект по планированию и организации содержания и ремонта общего имущества, а так же использованию земельного участка и внутридворовых территорий. Совет дома вправе установить собственные тарифы по оплате коммунальных и жилищных услуг для своего дома.
В Совете каждого дома жителям необходимо выбрать Председателя, который будет представлять интересы жильцов своего дома на ежемесячных встречах с генеральным директором Жилкомсервиса, озвучивать решения собрания собственников, узнавать о конкретных действиях Жилкомсервиса по работе с данным домом. Председатель будет действовать от лица всех жителей своего дома по доверенности.
Для справки: Перед созданием Совета дома собственникам квартир нужно определиться с количеством человек в Совете дома (1-5), конкретными кандидатами в Совет дома, а так же со сроком полномочий Совета (например, 1-2 года). Для организации Совета дома собственникам дома необходимо организовать общее собрание, на котором должны присутствовать более 50% от общего числа собственников помещений. Участники собрания должны проголосовать и выбрать членов Совета своего дома, таким же образом выбрать Председателя Совета. Собственники подписывают бюллетень голосования, итоги которого заносятся в протокол собрания. Эти документы нужно принести в Жилкомсервис, после чего Совет дома подписывает соглашение с Жилкомсервисом о взаимодействии при организации управления многоквартирным домом.