Итоги торгов 09 ноября 2011 Рекордный результат

Генеральный директор Фонда имущества СПб Андрей Степаненко: «Сегодняшние торги продемонстрировали рекордный, докризисный результат. Суммарная цена лотов выросла в ходе торгов почти в 3 раза, так что по итогам сегодняшних аукционов бюджет получит почти миллиард рублей.
С докризисным превышением продан участок в Приморском районе под строительство жилья. Нагрузка на метр возводимых улучшений составила 752 доллара. Аналогичный результат последний раз был зафиксирован в 2008 году при продаже участков в этом же районе.
Удачно проданы расселенные жилые дома в Центральном и Петроградском районах. Несмотря на необходимость сохранять существующий облик зданий, являющихся частью исторической застройки, объекты выросли в цене почти в 2,5 раза.
Аналогичные здания появятся на торгах Фонда имущества теперь только в следующем году. Сейчас мы готовим к продаже дома по адресам: ул. Блохина, 6/3, Большой проспект ПС, 28, Каменноостровский, 24, Большая Пушкарская, 7.
Что же касается земли, то ближайшие торги на право аренды участка под строительство жилья эконом-класса в Приморском районе состоятся 16 декабря».

Наиболее интересные из лотов, проданных 9 ноября:

1) Аукцион по продаже права аренды земельного участка для строительства жилья в Приморском районе. Адрес участка: СПб, ул. Оптиков, уч. 4 (юго-восточнее пересечения с Туристской ул.). Участок расположен в квартале от озера Лахтинский разлив, вблизи Парка 300-летия Петербурга.

Площадь участка — 14 664 кв. м.
Победитель – ООО «Система» — предложил за лот 570 123 500 руб. (начальная цена — 110 123 500 руб.)
Всего на лот претендовало 10 участников.

На участке планируется размещение 16-этажного многоквартирного жилого дома. Максимальная общая площадь квартир — 31 000 кв. м.
Срок окончания строительных работ — 40 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.

Помимо строительства жилого дома в указанный срок обязанностью победителя является необходимость передать в собственность Санкт-Петербурга часть нежилых помещений в построенном доме для центра помощи семье и детям. Площадь этих помещений должна составлять не менее 500 кв. м.

2) Бывший жилой дом в Дмитровском переулке, 15, лит. А, совместно с земельным участком.
Объект находится в историческом центре Санкт-Петербурга, в 10 минутах ходьбы от трех станций метро: «Владимирская», «Достоевская» и «Маяковская», вблизи от Невского и Владимирского проспектов.

Площадь здания — 1545,8 кв. м.
Площадь земельного участка — 885 кв. м.

На объект претендовало 16 участников.
Победитель — ООО «Коннолахтинский, 55» — приобрел лот за 70 200 000 руб. (начальная цена лота — 30 млн руб.). Превышение начальной цены составило 2,3 раза.

Объект находится в зоне регулирования застройки центральных районов. Таким образом, все работы по его реконструкции должны быть согласованы с КГИОП.
Наилучшее использование здания — реконструкция под жилье или офисы.

2) Здание с земельным участком в Петроградском р-не, на ул. Мира, д. 36, литер А, совместно с земельным участком.

Площадь здания — 1276,1 кв. м.
Площадь земельного участка — 1477 кв. м.

В аукционе приняли участие 8 претендентов.
Победитель — ООО «Коннолахтинский, 55» — приобрел лот за 75 100 000 руб. с превышением в 2,4 раза (начальная стоимость объекта — 31,5 млн руб.)

Объект расположен в зоне регулирования застройки центральных районов Санкт-Петербурга. Таким образом, все работы по его реконструкции должны быть согласованы с КГИОП.
Согласно Генплану Санкт-Петербурга, здание находится в зоне жилых многоквартирных домов, поэтому сохранение жилой функции является приоритетной для данного объекта.

3) Здание с земельным участком в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Город Петергоф, Прудовая ул., д.4, лит. А.

Площадь здания — 246,3 кв. м.
Площадь земельного участка — 333 кв. м.

В аукционе приняли участие 10 претендентов.
Покупатель – физическое лицо — приобрел лот за 8 100 000 руб. с превышением в 1,6 раза (начальная стоимость объекта — 5 000 000 руб.)

Здание относится к числу объектов культурного наследия регионального значения «Школа Демина». В связи с этим победитель торгов обязан заключить с КГИОП охранное обязательство на купленное здание. Охранное обязательство заключается одновременно с договором купли продажи.
В дальнейшем, все работы по реставрации здания подлежат обязательному согласованию с КГИОП.

Помимо перечисленных объектов 9 ноября продавались:
— встроенные помещения;
— земельные участки под ИЖС.
Суммарная цена лотов по итогам торгов – 932 653 500 руб.
Суммарная начальная цена лотов – 363 123 500 руб.