На Градсовете рассмотрели проекты реконструкции здания торгового центра по адресу: ул. Большая Разночинная, д.14, лит.Б корп.9 и гостиницы по адресу набережная реки Карповки д.31, лит.А

11 февраля 2011 года в Комитете по градостроительству и архитектуре состоялось очередное заседание Градостроительного совета. На повестку дня были вынесены следующие вопросы:
Рассмотрение планировочных, объемно-пространственных и архитектурных характеристик реконструкции здания торгового центра по адресу: ул. Большая Разночинная, д.14, лит.Б корп.9. Заказчик — ООО «Центр строительного бизнеса», проектная организация – ООО «Экостройпроект». Основное сообщение — архитектор Павел Лошаков, рецензирование работы — архитектор Сергей Шмаков.

Согласно ПЗЗ территория участка относится к ТД1-1 – зоне объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов города и исторических пригородов, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Реконструкция здания торгового центра «Чкаловский» осуществляется с сохранением функционального назначения объекта. Общая площадь здания после реконструкции увеличивается за счет надстройки двух этажей корпуса, расположенного вдоль Чкаловского проспекта, и одного этажа в зоне бывшего производственного корпуса вдоль ул. Большая Разночинная.

Проект включает следующие функциональные элементы: продовольственный супермаркет (1 этаж), предприятия общественного питания (1, 2 этажи), помещения для промтоварной торговли (верхние этажи), офисные помещения. По словам докладчика, фасады здания подлежат утеплению и облицовке. Наружная отделка предусматривается по системе «вентилируемого фасада» с использованием композитного материала или керамического гранита. Витражные оконные заполнения выполняются из двухкамерных стеклопакетов в обвязке из алюминиевых профилей. Цокольная часть здания облицовывается натуральным камнем. Площадь участка в границах землепользования составляет 5692 м2, этажность – 3-5 этажей, общая площадь – 13 873 м2. Парковка рассчитана на 85 машиномест.

По мнению рецензента, «появление двухэтажного верха уместно, так как на данном участке создается плотная градостроительная ткань». Сергей Шмаков особо отметил, что согласно законодательству на участке разрешенная высота составляет 28 метров, однако заказчики и проектировщики, учитывая градостроительный контекст, предложили решение с высотой 20 метров.
В ходе обсуждения члены Градостроительного совета высказали замечания по поводу недостаточного количества парковочных мест, а также значительной площади остекленных фасадов.

Главный архитектор отметил, что вопросы проработки фасадов и количества машиномест потребуют более пристального внимания авторов на следующих стадиях проектирования.

Рассмотрение Концепции реконструкции здания гостиницы по адресу набережная реки Карповки д.31, лит.А («Северная корона») под многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой. Заказчиком разработки Концепции является ООО «Северная корона», проектной организацией – ООО «Архитектурная Мастерская Ясса». С докладом выступил архитектор Виктор Ясс, а рецензию работы представил архитектор Сергей Бобылев.
В настоящее время на рассматриваемом участке находятся недостроенное здание гостиницы и аварийное здание, подлежащее демонтажу. Изучив планы Санкт-Петербурга 1901 и 1916 г.г., авторы обнаружили наличие Карповского переулка, впоследствии застроенного, и предложили воссоздать историческую планировочную структуру данного квартала, соединив Карповский переулок с Каменноостровским проспектом.

В предложенном решении максимальная высота объекта составляет 24 м (6 этажей), объемы ризалитов подчеркнуты силуэтными башнями. В состав здания входят встроенный детский сад на 38 мест, офисные помещения, встроенный ресторан и двухуровневая подземная парковка на 418 автомобилей. Застройка главной линии фасада раскрывается на здание Иоановского монастыря. Фасад достаточно протяженный — около 250 м, в связи с чем разбит авторами на фрагменты, пластическое решение которых достигается путем создания эркеров. Первый и второй этажи предложено отделать натуральным гранитом различных фактур.

По словам рецензента, акценты в виде башен и арок являются спорными, а способы передачи стиля эклектики, выбранного проектировщиками, также весьма спорны.

В 2010 году ООО «Северная корона» провела конкурс среди нескольких архитектурных мастерских, по итогам которого проектировщиком проекта многофункционального жилого комплекса было выбрано ООО «Архитектурная Мастерская Ясса». В ходе обсуждения выяснилось, что при выборе проектировщика архитектурная составляющая проекта не учитывалась.
В ходе обсуждения члены Градостроительного совета подвергли критике и несомасштабность представленной работы окружающей застройке, и сам архитектурный облик объекта.

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре