Квартал в центре Пушкина из списка под реновацию пока не исключат
Комитет по строительству:
Идея расселить квартал — общей площадью 3,3 га между улицами Ленинградская и Оранжерейная в центральной части города Пушкина — появилась в 2002 году, сообщила Вера Семенова, начальник отдела строительства администрации Пушкинского района. Затем этот квартал попал в адресную программу города по развитию застроенных территорий.
Однако в ГУ «Управление инвестиций», после проведенных расчетов, пришли к выводу, что реновация квартала экономически не целесообразна. Дело в том, что после расселения «хрущевок», где проживают 5530 жильцов, и возведения современных жилых домов в данном квартале, инвестору не хватит квадратных метров для 3 тысяч человек. Депутаты Законодательного собрания Петербурга рассматривали возможность исключения квартала из адресной программы по реновации.
Артем Курочкин, первый заместитель СПбГУ «Управления инвестиций», предложил следующий вариант решения проблемы: в квартале 14 жилых домов, 11 из которых прошли капитальный ремонт за счет городской казны. Эти отремонтированные дома можно было бы исключить из проекта и оставить три ветхих дома. Тогда, отмечает эксперт, экономика проекта будет положительной.
Постоянная комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Законодательного собрания Петербурга на очередном заседании постановила пока не исключать квартал из адресной программы, сославшись на отсутствие полного пакета документов от КГА СПб — в частности, у квартала до сих пор нет проекта планировки и межевания территории.
Мнение эксперта
Сергей Никешин
депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга четырех созывов, председатель постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Законодательного собрания Петербурга
Затраты на реализацию проекта на данной территории очень велики, они перехлестывают доходную часть, исправить ситуацию можно было бы за счет увеличения высотных параметров будущей застройки, но мы имеем дело с центральной частью Пушкина, в которой действуют ограничения КГИОП, поэтому нужно еще раз тщательно проанализировать возможности реновации квартала.