Впервые на площадке Российского аукционного дома — продажа земельных участков под строительство жилья по поручению собственников
7 декабря Российский аукционный дом провел торги по продаже земельных участков под жилищное строительство от собственников. Общая сумма продажи – 1, 403 млрд рублей.
На торгах были реализованы:
1. Два прилегающих друг к другу земельных участка в Санкт-Петербурге, на Московском шоссе, д.3, вблизи парка Городов-героев.
Участки находятся в залоге у Сбербанка и продаются по соглашению с ним. Обременение в виде договора ипотеки будет снято с объекта в течение 5 дней после аукциона.
Суммарная площадь – 9,15 га.
В торгах участвовало 3 претендента, в ходе торгов цена объекта выросла в 1,5 раза.
Победитель – ООО «Городская ДомоСтроительная Компания»
Цена продажи – 1,075 млрд. руб. (начальная цена объекта – 713 млн. руб.).
Участки продавались по поручению собственника — корпорации «ЛЭК».
Участки расположены в зоне Д – зона многофункциональной застройки с включением жилой застройки. Собственником разработаны проекты планировки и межевания территории. По оценке победителя, на участках можно построить жилой комплекс продаваемой площади около 100 000 кв.м. Строительство на участке начнется через полтора года.
Генеральный директор Российского аукционного дома Андрей Степаненко:
«Сегодняшние торги знаменательны. Мы впервые продавали крупный объект, находящийся в залоге у Сбербанка, и продали его с превышением в полтора раза. Сбербанк одобрил реализацию участка на торгах Российского аукционного дома, хотя у него были предложения от крупнейших застройщиков продать участки целевым образом — за 700-800 млн рублей. Нам удалось убедить банк в том, что на торгах можно получить больше, и мы оказались правы, в ходе аукциона цена лота выросла на 50%.
Мы продемонстрировали, что продажа залогов на торгах выгодна и продавцам-заемщикам и банкам-кредиторам, и приглашаем кредитные организации к сотрудничеству по продаже проблемного имущества».
Вячеслав Мавлюдов, вице-президент компании ЛЭК:
«Мы довольны результатами аукциона. Вырученные средства частично пойдут на погашение долга перед Сбербанком РФ, частично — на развитие компании, на строительство других объектов. К следующим торгам сегодня готовится территория в Парголово, сейчас ведутся работы по межеванию участка. Аукцион, предположительно, пройдет в феврале следующего года».
2. Земельный участок площадью более 12000 кв.м, предназначенный для строительства жилого комплекса.
Строительный адрес участка: ул. Республиканская, д. 22, лит. О
Победитель – ООО «Волга» — приобрел лот по начальной цене 260 млн рублей.
Участок расположен на берегу реки Большая Охта, рядом с Малоохтинским парком, недалеко от станции метро «Новочеркасская».
По предварительным расчетам на участке можно построить жилой комплекс общей площадью около 45 000 кв.м.
Разработан проект планировки квартала, на территории которого расположен продаваемый земельный участок.
3 . Земельный участок площадью 15 350 кв.м с расположенными на нем жилыми зданиями в собственность, а также два участка общей площадью 64 467кв.м по договору аренды в Курортном районе.
Общая площадь участков – 79 817 кв.м
Площадь зданий – 879,1 кв.м.
Участки расположены на первой линии Финского залива., в поселке Лисий Нос (улица Морские Дубки, 59)
В торгах участвовало 2 претендента.
Победитель – ЗАО «Северная Финансовая Компания»
Цена продажи – 68 млн. руб. (начальная цена объекта – 65 млн. руб.).
Наиболее эффективное использование объекта — возведение на нем гостиницы класса 4-5* на 400-500 номеров и объектов рекреационного назначения.
РоссийскИЙ аукционнЫЙ дом