Российский аукционный дом продал нежилое здание и право аренды участка на территории Ижорского завода, заложенные по кредиту Сбербанка.
ОАО «Российский аукционный дом» (РАД)
Российский аукционный дом провел очередные торги по заложенному имуществу. На продажу единым лотом были выставлены:
1. здание углекислотной станции площадью 770 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, Ижорский завод, 58, лит. ЖЧ
2. право долгосрочной аренды (до 2054 года) прилегающего земельного участка площадью 3796 кв.м
Количество участников – 4.
Цена продажи – 12 574 400 рублей (начальная цена — 7 174 400 рублей).
Объект продан с превышением в 5 400 000 рублей (75,3%)
Победитель – индивидуальный предприниматель.
Объекты оформлены в собственность ООО «Крафтум-Рус» и заложены по кредиту, выданному Сберегательным банком РФ третьему лицу. В соответствии с условиями торгов обременение будет снято в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи.
Константин Раев,
заместитель генерального директора ОАО «Российский аукционный дом»:
До сих пор некоторые банки и инвесторы считают, что заложенное имущество – это проблемный актив, с которым невозможно работать. Мы с этой позицией не согласны, заложенное имущество – это на самом деле обычное частное имущество, просто с дополнительным обременением. И реализовывать его надо по теме же принципам, что и незаложенное частное имущество – по адекватной цене, с нормальным сроком экспозиции и полной информацией об объекте. Если подойти к решению вопроса конструктивно, то никаких проблем с его реализацией не возникнет. Ни один из наших покупателей, купивший залог, не видит проблемы в этом его статусе. Их интересуют цена, электрические мощности, состояние и пр. А процедура и сроки прекращения залога в документах четко оговорены, объекты продаются по желанию владельца и с согласия банка, так что это совсем не проблема.
У Российского аукционного дома уже накопился некоторый опыт в реализации заложенного имущества и мы уверены, что в дальнейшем сможем эффективно работать с такими активами. На сегодняшний день у нас объявлены торги по двум объектам, оформленным в залог, — это земельный участок на Московском шоссе под жилищное строительство компании ЛЭК и участок на набережной Робеспьера «Первой проектной компании». До конца года мы планируем объявить еще ряд аукционов по заложенному имуществу на общую сумму свыше 1,5 млрд. рублей.
Справка по торгам по заложенному имуществу, проведенным Российским аукционным домом.
В марте 2010 года Российский аукционный дом продал на торгах помещение, заложенное по кредиту Сбербанка РФ, по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, 69, лит. А, 7-Н.
Площадь объекта – 213,3 кв.м.
На участие в аукционе поступило 6 заявок.
Лот продан за 19 913 600 руб. (стартовая цена – 12 053 600 рублей), с превышением от стартовой цены более 65%. В ходе аукциона было сделано 263 шага.
Победитель – частный предприниматель.
В сентября 2010 года Российский аукционный дом провел торги по продаже трех торговых помещений, заложенных по кредиту, выданному Сбербанком России.
Нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, Комендантский пр., д. 31, корп. 1, лит. А, пом. 8-Н
Площадь — 120 кв.м.
Количество участников – 10.
Цена продажи – 12 010 400 руб. (начальная цена – 7 210 400 руб.)
Победитель – ООО «Прогресс-12».
Нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 2, лит. А, пом. 32-Н
Площадь — 80,1 кв.м.
Количество претендентов – 17.
Цена продажи – 18 228 800 руб. (начальная цена — 6 628 800 руб.)
Победитель — ООО «Прогресс-12».
Нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, Гражданский пр., д. 118, корп. 1, лит. А, пом. 17-Н
Площадь — 315,9 кв.м.
Количество претендентов – 14.
Цена продажи – 41 032 800 руб. (начальная цена — 21 432 800 руб.)
Победитель – физическое лицо.