$3 млрд на уничтожение коммуналок
Смольный начал реализацию новой целевой программы расселения коммуналок. Из городского бюджета в течение 9 лет планируется выделить 75,355 млрд рублей. Фактическим распорядителем миллиардов назначено ГУ «Горжилобмен»
По данным Ассоциации риэлтеров Петербурга и Ленобласти (АРСП), расселить предполагается 57,5 тыс. коммунальных квартир, улучшив тем самым жилищные условия для 97 тыс. семей. Операторы рынка сомневаются в дееспособности одобренной городской администрацией схемы.
Программа была запущена принятием соответствующего закона («О целевой программе… «Расселение коммунальных квартир в Петербурге») 17 октября. Ряд подзаконных актов, в частности, «Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Петербурга и государственных организаций» и «Положение о порядке и условиях предоставления гражданам-участникам целевой программы социальных выплат», городское правительство одобрило только в начале декабря. А инструкции, необходимые для того, чтобы закон, программа и положения заработали, Жилищный комитет обещает разработать и принять к концу года.
В рамках этой программы предполагается из средств бюджета оплачивать «коммунальщикам» 30% от требуемой по социальным нормам общей полезной площади на человека. Норма известна: 18 м2. А для инвесторов (фактически покупателей коммунальных квартир целиком) стоимость приобретения коммуналки должна, по идее, составить 70% рыночной стоимости. Чиновники полагают, это должно повысить популярность коммуналок.
Председатель Жилищного комитета Петербурга Юнис Лукманов заявил о том, что первые конкурсы по привлечению инвесторов для расселения пройдут уже в январе 2008 года. По его словам, городские власти уже выбрали несколько десятков адресов для расселения, основная часть которых находится в центре Петербурга. И есть около тысячи заявлений от инвесторов, готовых участвовать в программе.
Победителем конкурса по каждой отдельно взятой квартире станет инвестор, который предложит максимально сократить долю финансового участия города в расселении, а также окажется готов реализовать программу (расселить коммуналку) в наиболее короткие сроки. Но если инвесторы не проявят достаточного энтузиазма, город готов будет увеличить долю своего финансового участия, «доплачивая» больше оговоренных 30% от стоимости покупаемой для «расселенцев» жилплощади.
По мнению председателя комитета АРСП по работе с городскими жилищными программами Павла Созинова энтузиазму может способствовать вовлечение в программу банковского сектора, т. е. если инвестору при расселении удастся получить ипотечный кредит, программа будет развиваться более интенсивно.
газета «Деловой Петербург»